土地持ってるのに土地活用しないなんてもったいない

現在土地を所有しています。田舎の土地なのであまり活用もできず、農地にしています。都会ならば駐車場に土地活用するだけでもかなり収益はあがると思いますが、田舎では耕作地として活用するのが多いようです。学校や駅にも近いので最近ではアパートを建てて貸していらっしゃる方もおられます。私たちもアパート経営にはすごく興味があるのですが、リスクを考えると中々思い切れません。立地条件はいいのでコンビニでも出店してくれないかな～などと甘いことを考えています。
皆さんはどんな土地活用をしていらっしゃいますか?やっぱりCMでみかけるような会社に任せていらっしゃる方が多いのでしょうか?土地活用ってどうすればいいのかはっきり言ってよく分かりません。アパート経営した場合、一体何年くらいで元をとれるのかな～?とほんと初心者的な疑問ばかりです。でも年金も私たちの世代はきっとないかもしれないので、老後を考えてできるなら土地活用をしてある程度の資金は確保しておきたいな～等と切実に考える今日この頃です。