最近の土地活用の流行

今までの土地活用は、貸地にしたり、オーナーがアパートや商業施設を作って貸したりの方法が主な活用方法であったが、最近はこの方法に変化がでて来ている。時代も変化して来て、オーナーだけがリスクを負う方法から、建設会社もリスクを負い、しかも建設以外の利益も追求できる方法に、変化してきている。
その方法とは、オーナーは土地提供と、建物の建設資金を出資するだけで、建物の建設は、建設会社が行い、出来上がった建物はそのまま、20年から30年とゆう長期間オーナーから借り上げるとゆうやり方である。不動産賃貸事業は、オーナーにとって、お客様を見つける作業が、大変な作業であり、またリスクを伴う作業である。このやり方だと、オーナーは、リスクを負うことなく、非常に楽に土地活用できる事となる。しかも建設会社も、単に建物の建設だけの儲けでなく、借り上げた物件を第3社に貸す事により、長期間利益を出し続ける事が出来る。この方法は、オーナー、建設会社の両方にとって、今まで以上にメリットのある方法だと言える。