土地活用の情報を知りたい-土地活用について

... 株式会社 川島組 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リクルート社より発行されています土地活用の情報誌、 「あなたの土地を賢く活かす本」 の2009春版が先日発売となっています。様々な土地活用事例など、土地活用 ...

土地活用（アパート・マンション経営）のリスクとデメリット、失敗談等を教えてください。田舎に住む高齢の母親が所有するビルが区画整理で取り壊す事にになりその後建替えてアパート経営を考えてます。どこから情報を仕入れたか分かりませんが早くも複数の業者が実家へ営業に来ています。土地活用のホームページを見ますと３０年一括借上げや成功したオーナーのインタービュー等良いことばり書かれてますが、ホームページで○○建託の被害者の会もあり不安に思ってます。既に市から数千万円が振り込まれ、年金支給も有り母親の年齢を考えると無理に借金してアパートを建てるより更地のままで駐車場経営の方が良いのではないかとも考えてます。相続や税金の事もお分かりなら教えてください。

　

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次のような場合、相続について教えてください。被相続人：母親相続人：子Aと子Bの2人（被相続人の配偶者はすでに死亡）被相続人の財産：自宅（子Aと同居）・売れない（間口狭小地・坂・崖あり・立地等悪い）土地600坪くらいで相続税が多額にかかるが物納は難しく、売るに売れないであろうとの判断をもらい、また、土地活用としてマンションを建てることはできるが、母はその為の借金はしない。対策には乗らない。土地は相続できるんだから相続税は自分たちで払って。という考えです。そのため、生前贈与ももちろん、今後の相談も受付けない感じです。被相続人が対策することに関する相談ページ、情報ホームページはありますが、上記のような場合は、相続する者が、被相続人の協力を得ないで、何か対策をできる方法などはあるのでしょうか。またそのような相談が出来る情報ページがあれが教えていただけないでしょうか。

　

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那須の土地について栃木県那須郡那須町に2000㎡の土地を相続しました。有効的な活用もできそうもなく、売却したいのですがどういった手段で行っていくのか？教えてください。http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/

　

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相続により農地（約９００坪）第一種住宅地域があるのですが固定資産税を支払うだけでも大変なのでアパート経営を考えてますが全くの素人のため、ノウハウが分かりません。セキス○ 大○建託 東○コーポレーション ﾚｵﾊﾟﾚ○ ・・・とかの営業担当が来ていますがいいこと以外は言いませんのでリスク等はどうなんでしょうか？３０年一括借り上げとか言っていますが盲点はどこでしょうか？契約前に絶対に確認しておくべき事とかは？ほとんどの会社の試算によるとこの土地に２０室分建てて建設費が約１億５千万～２億円、銀行から借り入れ・３０年返済で手元に残るお金は毎月１４～２０万程度。２億もかけ建てもこの程度の利益なんですかね。立地条件により大きく差が出ると思いますがこんな程度なんでしょうか？すでにアパートを経営されている方、または詳しい方、ハウスメーカーや不動産関連の方、どんなことでもいいのでアパート経営についてのアドバイスお願いします。どんなささいな情報でも知りたいので宜しく。またアパート以外で土地を有効活用されている方からもお願いします。

　

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東京観光したいが方向音痴で土地勘も無いのですが大丈夫でしょうか9月下旬の彼氏の誕生日（平日）に　ディズニーシーと東京観光を2泊3日で計画しています。地下鉄など初めての田舎者です。自分なりに下記の予定を組んでみましたが大丈夫でしょうか＞＜　羽田8時到着　築地で寿司大(二時間待ち覚悟)　～　地下鉄移動　浅草へ（2時間　）～　水上バスでお台場　(5時間）～　千葉市美浜区のフランクス宿泊　と考えてます。二日目はホテルの朝食後終日ディズニーシーで宿泊は浦安の三井ガーデンプラナ東京ベイです。また3日目は羽田発16時なのですが秋葉や渋谷に行きたいのですが無謀でしょうか？無理なく移動できるどこかお勧めの場所などありましたらよろしくお願いします。補足：とにかく方向音痴で移動だけが心配で心配で・・羽田から築地まで行くのにも心配です

　

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